Sådan udvises en værelseskammerat

Indhold

• etaper
• Del 1 Aktivering af udsættelsesprocessen
• Del 2 At udarbejde lovbestemmelser
• Del 3 Udvise din værelseskammerat

I denne artikel: Start processen med udvisningTag juridiske bestemmelser Udvid din værelseskammerat14 Referencer

Det kan være en fordel at have en værelseskammerat, fordi det kan hjælpe dig med at administrere udgifter og gøre husarbejde.Hvis din værelseskammerats handlinger begynder at sætte dig i problemer, og dine forsøg på at løse problemet gennem forhandlinger eller kompromiser er mislykkedes, kan dette være tid til at overveje udvisning. Selvom denne løsning kun bør vedtages som en sidste udvej, er der tilfælde, hvor det bliver nødvendigt. Hvis din værelseskammerat bliver aggressiv eller voldelig, ikke længere betaler husleje eller regninger eller er begyndt at udføre kriminel aktivitet, kan udvisning være den eneste tilgængelige mulighed for din sikkerhed.

etaper

Del 1 Aktivering af udsættelsesprocessen

1. Tjek din lejekontrakt for at kende dit ansvar og dine rettigheder. Før du foretager dig noget, skal du gennemgå din lejekontrakt. Undersøg det omhyggeligt for at bestemme dine rettigheder. Betingelserne for bortvisning nævnes altid i lejekontrakten. Ressourcer og muligheder er forskellige afhængigt af om du er lejer eller ejer.
   • Hvis du er ejer, og din værelseskammerat er din lejer, er du i en bedre position end hvis du ikke var ejeren.
   • Hvis du begge er lejer, kan det faktum, at din værelseskammerat krænker betingelserne i kontrakten, også udsætte dig for risikoen for udsættelse.
   • Hvis din værelseskammerat ikke repræsenterer en part i lejekontrakten, og du lader ham integrere rummet uden ejerens godkendelse, er din situation lidt mere usikker.
   • Hvis dit navn ikke vises på kontrakten, men din værelseskammerats navn er der, har du meget få ressourcer til at fjerne ham.

2. 
   

   
   
   
   Bestem kilden til din værelseskammerats udsættelse. At ikke længere sætte pris på nogen er ofte ikke en gyldig grund til at udvise ham. Faktisk skal du have en juridisk grund, der er fastlagt i den kontrakt, som personen har underskrevet. Hvis der ikke har været en lejekontrakt, skal du have stærke juridiske argumenter for at sparke nogen ud. Disse forskellige motiver kan få dig til at udtrykke det.
   • Din værelseskammerat betaler ikke længere lejen som angivet i kontrakten.
   • Han udøver ulovlige aktiviteter (såsom narkotika eller vold) i dit hjem.
   • Han forårsagede materielle skader i lejligheden og gjorde intet for at reparere dem.
   • Han overtrådte andre klausuler, der var fastsat i lejekontrakten og gjorde intet for at rette op på skyderiet.

3. 
   

   
   Tal med din værelseskammerat. Når du har gennemgået din lejeaftale og forstået din position, skal du diskutere med din værelseskammerat om hans afgang. De fleste fornuftige mennesker vil reagere på denne tilgang og beslutter at forlade, hvis de kan. Hvis du starter processen med udsættelse uden at informere din værelseskammerat, kan det irritere ham og skubbe ham til at blive mere overbevist bare for at irritere dig.
   • Lad ham tale. Find et roligt og rettidigt øjeblik, og fortæl ham, at du vil tale med ham om noget vigtigt.
   • I stedet for at fortælle ham, at du vil have ham til at gå ud, skal du forklare ham i stedet dine følelser og din position. Fortæl din værelseskammerat, at alt, hvad han har gjort eller gør, sætter dig i en ubehagelig situation og at du ikke er stolt af det.
   • Afstå fra at lægge anklager og snak i stedet om dine følelser. Tal aldrig ubegrundede beskyldninger.
   • Vær høflig og undgå fornærmelser. Fortæl ham, at du ville værdsætte meget, hvis han kunne respektere din position og hjælpe dig med at afhjælpe situationen. Forklar ham også, at hans afgang ville arrangere dig lige så meget som ham. Tal i ord af gensidig interesse .

4. 
   

   
   
   
   Tal med ejeren. Gør dette, hvis du ikke har nogen rettigheder til ejendommen. Hvis lokalerne ikke hører til dig, skal du snarest diskutere med udlejer for at beslutte at anlægge sag mod din værelseskammerat. Som den anden juridiske enhed i kontrakten har din udlejer ret til at pålægge udlejning af din værelseskammerat, hvis han har overtrådt lejebetingelserne.

5. 
   

   
   Kontroller de nationale love vedrørende lejere. Før du foretager fysiske aftaler for at fjerne din værelseskammerat fra ejendommen, skal du konsultere lovgivningen i dit område eller land vedrørende lejerettigheder. Mange regioner har vedtaget love, der giver væsentlige rettigheder til lejere og personer, der bor på ejendomme, der ikke hører til dem. Hvis du bryder disse love, kan du give din værelseskammerat mere magt end dig i din indsats for at fjerne ham.
   • Lejeretten varierer fra region til region. Domstole i dit område vil være i stand til at fortælle dig, hvilke specifikke skridt du skal tage for at fjerne en værelseskammerat.
   • Nogle regioner eller byer er mere sympatiske for lejere end andre. Hvis du bor i en af ​​disse jurisdiktioner, vil du have svært ved at udvise din værelseskammerat.
   • Kontakt en advokat, hvis du har spørgsmål om den beskyttelse, som lovene giver lejere.

6. 
   

   
   Saml beviser for hans aktiviteter. For at styrke din udvisningsindsats skal du indsamle oplysninger eller bevis for din lejers handlinger, der kan resultere i hans / hendes deportering. Hvis han gør noget farligt eller ulovligt i huset, skal du fremlægge bevis. Hvis han ikke har betalt sin andel af huslejen eller regningerne, skal du sørge for at opbevare kvitteringer eller spor af ubetalte beløb.
   • Du må ikke krænke din værelseskammerats intime rum, når du indsamler beviser.
   • Spion ikke på ham eller krænk hans privatliv.
   • Undgå enhver aktivitet, der kan få ham eller hende til at handle voldeligt.

Del 2 At udarbejde lovbestemmelser

1. 
   

   
   Ansæt en advokat. Denne kunne være din bedste udvej, hvis han på trods af din diskussion med din værelseskammerat nægter at rejse. En advokat kan gøre det let for dig og sørge for, at din indsats for at slippe af med en uønsket værelseskammerat er lovlig, mens du sørger for, at alt går så glat som muligt.
   • Du kan muligvis lovligt fjerne dig selv, men det kan tage tid.
   • En advokats gebyrer kan være ublu, så udforsk flere spor.
   • Hvis du beslutter ikke at ansætte en advokat til at påtage sig deporteringsprocessen, ville det være klogt af dig at gå til en enkelt konsultation med en advokat, så advokaten kan fortælle dig, hvad du skal gøre.

2. 
   

   
   Skriv en udsættelsesmeddelelse. Gør dette, hvis du beslutter at tage skridtene selv. Skriv en udsættelsesmeddelelse for formelt at instruere din lejer om at forlade lokalet. Denne meddelelse repræsenterer juridisk og officielt bevis for din intention. Din udsættelsesmeddelelse skal nævne flere elementer.
   • Det skal indeholde årsagerne til bortvisning og de specifikke krænkelser af lejekontrakten.
   • Det skal angive meddelelsen fra din værelseskammerat. Dette er normalt en måned afhængigt af de love, der styrer din region eller land.
   • Udsendelsesmeddelelsen skal indeholde dit navn og lejerens navn.
   • Den skal også indeholde hjemmeadresse og en beskrivelse af det pågældende værelse (f.eks andet soveværelse lige på anden sal).
   • Den skal indeholde den dato, hvor meddelelsen blev givet, samt den dato, hvor lejeren skal forlade lokalet.

3. 
   

   
   Præsenter meddelelsen om udsættelse for din værelseskammerat. Som ejer vil du nu præsentere din meddelelse til din lejer. Afhængig af lovgivningen i dit område, kan du gøre dette på forskellige måder.
   • Giv ham meddelelsen med hånden.
   • Hæng en vask på din hoveddør eller på din egen.
   • Send ham notatet med registreret mail.
   • Nogle regioner kræver muligvis levering af udsættelsesmeddelelsen og en skriftlig bekræftelse af, at lejeren har modtaget den. Kontroller lovgivningen i dit område, før du sender brevet.
   • I henhold til lovgivningen i regionen eller dit land har selv dem, der ikke er ejere, ret til at sende en udsættelsesmeddelelse.

4. 
   

   
   Tal med en dommer, hvis din værelseskammerat nægter at rejse. Hvis du sender en meddelelse om udsættelse til din værelseskammerat, og han nægter at forlade, kan du gå til dommeren. På dette tidspunkt vil han gennemgå din kontrakt og lytte til dine klager og versionen af ​​din værelseskammerat. Han vil derefter træffe en beslutning og beslutte til din fordel eller til fordel for din værelseskammerat.
   • Før dommeren kan du have mulighed for at præsentere det bevis, du har indsamlet om misligholdelse af din lejers kontrakt.
   • Meget ofte, hvis dommerne har et motiv, beslutter de sig for ejeren.
   • At overholde loven, dokumentere din sag og gøre alt det rigtige er alle trin, der i høj grad vil øge dine chancer for at finde et gunstigt resultat i retten.
   • Dommere giver ofte en varighed rimelig for lejeren at forlade huset efter hans bortvisning.

Del 3 Udvise din værelseskammerat

1. 
   

   
   Ring til politiet for at henrette udkastet. Hvis din værelseskammerat fortsætter med at blive på trods af det faktum, at du sendte ham meddelelsen, og dommeren beordrede ham ud, bliver du nødt til at ringe til politiet for at udføre deportationen.
   • Forsøg ikke at få din værelseskammerat ud på egen hånd.
   • Generelt har man 72 timer efter en retsafgørelse om at forlade lokalerne.
   • Det ville være bedst at undgå din værelseskammerat eller ikke have langvarige samtaler med ham, efter at retten har afsagt sin dom.

2. 
   

   
   Se din værelseskammerat, mens han rejser. Selvom du måske tror, ​​at du har vundet alt, er intet færdig, før din værelseskammerat er tilbage, og du ikke har skiftet låse. Forfærdelige ting kan ske i 72-timers intervallet mellem en domstolsbestemt deportation og det tidspunkt, hvor personen bliver tvunget til at forlade ved retshåndhævelse (medmindre det starter fra frivilligt). Din værelseskammerat kunne:
   • forårsage materielle skader i huset,
   • at tilpasse dine personlige ejendele,
   • prøv at baktale dine naboer.

3. 
   

   
   Giv ham tid til at flytte. Når du har gjort alt for, at din værelseskammerat skal lovligt udsættes, skal du give ham tid til at rejse. I de fleste tilfælde har en udsat person nogen tid til at indsamle sine ejendele og forlade ejendommen af ​​egen fri vilje. Tag disse faktorer med i betragtning.
   • Mange steder har folk 72 timer efter udtalen af ​​udsættelsen at forlade lokalerne.
   • Hvis du tvinger personen til at forlade uden at give ham tiden, kan du gå til retssag.
   • Den tid, en person har til rådighed for at forlade et hjem, efter at han er blevet officielt deporteret, er beskrevet i lovgivningen i din region eller land eller den dommer, der er ansvarlig for sagen.

4. 
   

   
   Ikke tilsidesæt din autoritet. Alle lejere i en bolig, uanset om de har en lejekontrakt eller ej, nyder visse rettigheder. De fleste jurisdiktioner beskytter alle lejere mod at blive kørt ud af deres bopæl eller blive nægtet adgang uden korrekt gennemgang af retssystemet. I mange tilfælde er der ting, du ikke skal gøre.
   • Skift ikke låsene. Selvom dette kan lyde som en god ide at blot skifte låse, er der en god chance for, at loven ser dette som en ulovlig handling.
   • Vær ikke bange for hans ting. Du kan blive fristet til at kaste alle dine værelseskammeraters ejendele på gaden. Ved, at dette ikke er den rigtige ting at gøre, fordi det er ulovligt i mange jurisdiktioner.
   • Skær ikke hans installationer. Du kan blive fristet til at tvinge din hånd ved at afskære vandet og strømmen. I mange jurisdiktioner er dette ulovligt.
   • Hvis du er i tvivl om ting, du ikke skal gøre, skal du kontrollere lokale love og regler eller kontakte en advokat.

rådgivning

• Du har også muligheden for at søge tjenester fra en udsættelsesvirksomhed. Disse virksomheder beskæftiger sig med alle aspekter af udvælgelse af værelseskammerater, nemlig udsættelsesmeddelelse og fjernelse af personlige ejendele i løbet af udkastningsdagen.
• Hvis din værelseskammerat forårsager skader i huset mellem det øjeblik, han modtager undtagelsesmeddelelsen og hans afgang, skal du huske at fotografere eller foretage videooptagelser af denne skade som ubestridelig bevis.
• Hvis din værelseskammerat bliver aggressiv, skal du muligvis fremskynde deportationsprocessen. Kontakt politiet og arkiver en rapport, når det forårsager skade på ejendommen eller bliver aggressiv. Du opretter en fil, som du kan forelægge retten for at fremskynde udsættelsesprocessen.