Sådan udvises en farlig værelseskammerat

Indhold

• etaper
• Metode 1 Vurder situationen og dens rettigheder
• Metode 2 Udvis en lavrisiko-værelseskammerat
• Metode 3 Udvis en meget farlig værelseskammerat

I denne artikel: Evaluer situationen og dens rettighederUdvid en lavrisiko-værelseskammeratUdvid en meget farlig værelseskammerat9 Referencer

Hvis din værelseskammerat er lunefuld eller voldelig, skal du være forsigtig, når du ønsker at fjerne ham hjemmefra. At udvise en farlig rumkamerat kræver en grundig plan og et indgående kendskab til dine legitime rettigheder med hensyn til din lejeaftale. Så hvis din værelseskammerat udgør en forestående trussel om fysisk vold eller er potentielt farlig, kan du bruge forskellige strategier for at sikre dig, at du ikke bor sammen med ham længere.

etaper

Metode 1 Vurder situationen og dens rettigheder

1. 
   

   
   Undersøg fra et objektivt synspunkt, hvad din værelseskammerat er i stand til. Når man bor sammen med en person, kan det være vanskeligt at bedømme præcist, hvad de sandsynligvis vil gøre, fordi man ofte er blindet af alle de følelser, der har samlet sig over tid. Gør oversigt over de voldelige hændelser, der fandt sted mellem din værelseskammerat og dig. Hvad var de værste skænd, du havde? Kom du til slag? Stal din værelseskammerat nogensinde dig for hævn? Dette kan hjælpe dig med at føre en detaljeret oversigt over voldelige eller farlige hændelser. På denne måde kan du nøjagtigt bestemme, hvilke af de følgende forholdsregler, du skal tage.
   • Foretag juridiske handlinger og søg hjælp udefra, f.eks. Politi, til at føre tilsyn med bortvisning og fjernelse. Denne forholdsregel vil være nyttig, hvis du er temmelig sikker på, at din værelseskammerat reagerer voldsomt.
   • Tag juridiske skridt for at sikre dig, at du har mindst mulig konfrontation med din værelseskammerat. Det ville være den bedste ting at gøre, hvis den sikreste måde for dig at undgå en farlig situation er at tage din afstand.
   • Prøv at informere din værelseskammerat på en høflig måde om, at det er tid for ham at forlade. Hvis du er bange for, at din værelseskammerat handler af vrede, fordi du ikke har talt direkte med ham, eller hvis han ikke virkelig har været voldelig mod dig, skal du bare prøve at håndtere situationen selv. .

2. 
   

   
   
   
   Registrer alle trusler og bevis for vold. På trods af alle de retssager, du gerne vil anlægge mod din værelseskammerat, vil en god fortegnelse, der viser beviset for enhver verbal og fysisk aggression, styrke din anmodning. Hvis du virkelig har brug for et påbud mod din værelseskammerat, vil du have ubestridelig bevis for den slags trussel, han udgør.

3. 
   

   
   Se om du har den legitime ret eller ej til at udvise. Hvis du har fremlejet (medmindre udtrykkelig er aftalt af udlejer) et værelse eller en del af lejligheden til din værelseskammerat, eller du er udpeget som hovedlejer på lejekontrakten, har du den legitime ret til at fjerne din værelseskammerat . Som underlejer eller hovedlejer skal du dog overholde de statslige love, der regulerer udlejning af lejer. Det kan være nødvendigt for dig at give besked og tage en domstol.

4. 
   

   
   
   
   Kend forpligtelserne til samejerskab defineret i din lejekontrakt. Hvis det tager højde for dit navn og dit værelseskammerats navn, kan du ikke udvise ham. Du bliver derefter nødt til at ty til andre metoder, såsom at kontakte din udlejer for at få hjælp til at fjerne din værelseskammerat, da du ikke har nogen legitim ret til at gøre det selv.
   • Hvis du er hovedlejer, og du er den eneste, der betaler lejen hver måned, har din værelseskammerat ingen lovlig ret til at bo hos dig. Dette er usædvanligt, men det sker undertiden mellem nære venner eller under arrangementer i sidste øjeblik. Hvis navnet på din værelseskammerat slet ikke er nævnt i lejekontrakten, skal du dreje det i henhold til dit skøn over faren, du løber, mens du er sammen med ham.
   • I de fleste tilfælde har udlejere en ejerleje, hvori det hedder, at alle lejere skal betale lejen. Det nøgleord, der skal søges her, er fælles eller flere forpligtelser. Hvis du er fælles ansvarligDet betyder, at du skal betale hele lejen, uanset om din værelseskammerat betaler eller ej. Hvis du er individuelt ansvarligdu er kun ansvarlig for at betale din del af lejen. Det er bedre at være kl solidaritetstitel at være fælles ansvarlig fordi mens du er ansvarlig for enhver ubetalt husleje, har du dog et retligt argument for at sagsøge dit værelseskammerat for de skyldige beløb.

5. 
   

   
   Se nationale og lokale love, der regulerer lejernes rettigheder. Lejers rettigheder varierer fra region til region, og din lokale domstol vil have oplysninger om de specifikke skridt, der skal tages for at fjerne din værelseskammerat. Kend informationen i lejekontrakten for at forstå nøjagtigt, hvordan disse love gælder for situationen mellem dig og din værelseskammerat. Søg på internettet med bynavnet plus Lejers guide for at have disse oplysninger, eller tjek dette link. Manualen skal indeholde et afsnit, der fremhæver dine lejerettigheder med en værelseskammerat og angiver arrangementerne for alle typer af værelseskammerater.

6. 
   

   
   Informer din ejer om situationen. Fortæl din udlejer, at din værelseskammerat er farlig, og at det er vigtigt, at han deporteres så hurtigt som muligt. Hvis sidstnævnte navn er inkluderet i lejekontrakten, er det op til din udlejer at fremskynde proceduren for udsættelse. Hvis din værelseskammerat ikke har noget ansvar på ejendommen, kan du håndtere situationen uden at informere din udlejer.
   • Selvom det kan være lettere for hende at fjerne nogen fra en leje, inklusive dig, kan din udlejer indgive en klage over ejendom. Han er måske ikke villig til at rette op på proceduren for udsættelse, så du kan genindsætte rummet, uden at udvisningen er nævnt på din straffedag.
   • Det kan være nyttigt at have en ny lejer klar til at integrere. Så din udlejer ved, at du stadig kan betale huslejen.
   • Hvis din udlejer mangler medfølelse, ville det være bedst at bryde kontrakten og forlade ejendommen selv. Der er ofte betydelige gebyrer at betale, når du gør det, men hvis din værelseskammerat er farlig, og du ikke ønsker at involvere myndighederne, kan dette være en god mulighed.

7. 
   

   
   Rapporter din værelseskammerat til vaktmesteren, hvis du bor i en universitetsbolig. Alle universiteter har forskellige procedurer, men alle universitets sovesale tilbyder måder at undgå farlige situationer. Studerende kan ofte tjekke med opholdsrådgiveren om passende foranstaltninger til at skifte værelseskammerater. Se dit universitets boligguide, eller søg online for information om ændring af værelseskammerater og rapportering af farlige aktiviteter på campus (hvis nødvendigt).

Metode 2 Udvis en lavrisiko-værelseskammerat

1. 
   

   
   Planlæg en samtale for at diskutere problemet. Overvej din værelseskammerats historie med trusler og vold, og tænk over den bedste måde at informere dem om, at de har brug for at flytte. Skal du bruge en logisk tilgang til at henvende dig til emnet med din værelseskammerat, eller ville det være en fordel for dig at give ham fordelen ved tvivlen og samle hans synspunkt?

2. 
   

   
   Overvej mægling. Vi taler om mægling, når en neutral tredjepart griber ind for at lette udvekslingen mellem to hovedpersoner. I stedet for en professionel mægler (ofte nogen med juridisk erfaring), kan du prøve at bede en ven eller et familiemedlem om at holde en høring. Husk dog, at mægling ikke er en lejlighed til skyld eller skyld. I stedet for skal du fungere som mægler for at sikre, at hver enkelt person forstår, hvad den anden person siger, og kan holdes ansvarlig for denne viden.
   • Prøv på forhånd at beslutte, om du vil være åben for ethvert forsøg, din værelseskammerat gør for at overtale dig til at lade ham leve med dig. Vær fast på denne beslutning. Meget manipulerende mennesker simulerer ofte venlighed eller lover at ændre sig, mens de ikke agter at holde deres ord.

3. 
   

   
   Kommuniker direkte. Sørg for at tale personligt snarere end at gøre det over telefonen eller gennem telefonopkald. Vær klar over, hvad der irriterer dig, og hold en fast holdning til din beslutning uden trusler, hvis din værelseskammerat ikke reagerer, som du forventer, og er enig i, at forladelse virkelig er en god beslutning.Afklar din ræsonnement ved at fokusere så meget som muligt på dig selv og dine behov, og give konkrete eksempler på hvornår og hvorfor det har vist sig vanskeligt at leve i den aktuelle situation. Prøv at bebrejde ham så lidt som muligt, og sørg for, at du ikke udsætter dine følelser af ubehag og uenighed.
   • Forstå, at han har brug for tilstrækkelig varsel for at finde et nyt levested. Bemærk, at meddelelsen varierer afhængigt af lejetypen: Det er tre måneder for en nøje leje og en måned for en møbleret leje.
   • Så fristende som det må være, skal du ikke lyve om de rettigheder, du har. Antag ikke, at du lovligt kan fjerne din værelseskammerat eller afgive falske udsagn ved at oplyse, at din udlejer kræver, at alle udsættes (hvis ikke).
   • Truet kun for at sagsøge, hvis din værelseskammerat bliver farlig eller argumenterer for, at han ikke vil forlade.

4. 
   

   
   Tilby økonomiske incitamenter for at få din værelseskammerat til at flytte. Hvis din økonomi tillader det, skal du lette din værelseskammerats aftale ved at tilbyde økonomiske incitamenter, der får dem til at flytte. Da flytningen kan være dyr, kan du tilbyde at betale din første leje eller returnere det depositum, som du begge har betalt på forhånd. I værste fald skal du gøre det klart for ham, at han ikke længere er ansvarlig for huslejeudbetalinger, uanset den periode i den måned, hvor flytningen vil finde sted (så længe det er inden for den tid, du har brug for).
   • Ved at skabe en win-win-situation, er du måske mere tilbøjelig til at handle høfligt før og under flytningen.

5. 
   

   
   Indstil grundlæggende regler, der skal følges under og i perioden før bevægelse. Flytning kan undertiden tage lang tid. Dette vil se endnu længere ud, hvis du har at gøre med en fjendtlig og aggressiv karakter fra din værelseskammerat i mellemtiden. Husk, at de grundlæggende regler vil være ubrugelige, hvis din værelseskammerat ikke accepterer dem. Brug følgende forhandlingsprincipper for at finde kompromiser med din værelseskammerat.
   • Vær forståelse for de (rimelige) anmodninger, som din værelseskammerat fremsætter. For eksempel, hvis han beder om at opbevare brødristeren, som du begge har købt, skal du ikke afvise kategorisk. Valider anmodningen, og vælg derefter, om du kan tilfredsstille den. Vælg dine kampe med omhu, og husk, at jo mindre du argumenterer, jo færre konflikter bliver du nødt til at tackle.
   • Forhandle potentielle grundregler, mens du ved, at du skal gå på kompromis, hvis din værelseskammerat fremsætter anmodninger om hans øjeblikkelige afgang.
   • Sig hvad du agter at gøre og ikke det modsatte. Hvis du vil have mindst mulig kontakt mellem dig, skal du gøre det klart for din værelseskammerat, at du kun vil tale med ham til logistiske formål og kun når det er absolut nødvendigt. Må ikke bare bede ham om ikke at tale med dig overhovedet.

6. 
   

   
   Vær til stede, når din ledsager flytter. Dette vil forhindre, at den stjæler eller beskadiger ting, der hører til dig. Bliv i nærheden, men husk ikke at rette din næse, mens han stadig er der, eller se ham, da dette kan betragtes som en lovovertrædelse eller en provokation (fordi det kan give indtryk af, at du har mistanke om kriminel adfærd).

Metode 3 Udvis en meget farlig værelseskammerat

1. 
   

   
   Se om din situation kan betragtes som vold i hjemmet. Selv hvis du ikke er involveret i dit forhold til din værelseskammerat, kan juridisk hjælp eller hjælp fra kvinders hjem hjælpe dig med at afgøre, om dit forhold kan klassificeres som vold i hjemmet. For at drage fordel af omfattende beskyttelse af ofre for vold i hjemmet, skal du undersøge den lokale retshåndhævelse eller et kvindebolig om de gældende nationale love i din situation. Nogle love, der kan anvendes, tager højde for følgende.
   • Ikke-forskelsbehandling og beskyttelse mod udvisning. I de fleste byer er det uekte at diskriminere nogen, der er et offer for vold i hjemmet. Derfor kan en ejer ikke nægte at leje en lejlighed til nogen (eller opsige en lejekontrakt) kun fordi personen er et offer for ægtefælleovergreb.
   • Tidlige afbestillingsrettigheder. Et vold i hjemmet kan ofte opsige en lejekontrakt med varsel (normalt en måned). På nogle områder kræves det generelt, at lejeren fremlægger bevis (f.eks. En beskyttelsesordre) for hans eller hendes status som vold i hjemmet.
   • Grænser for lejeklausuler. I nogle byer må udlejere ikke indeholde klausuler i lejeaftalen om at gå ind for opsigelse, når en lejer indkalder politiet for vold i hjemmet eller beder lejeren om at dække omkostningerne ved sådanne indgreb.
   • Artikel 8 om lejernes rettigheder. I Frankrig bestemmer denne artikel, at lejeren ikke kan tildele lejekontrakten eller fremleje boligerne med undtagelse af lejers skriftlige aftale, inklusive lejen. Det sidstnævnte pr. Kvadratmeter boareal i de fremlejemålte lokaler må ikke overstige det, der betales af hovedlejer. Sidstnævnte videregiver til lejeren den skriftlige tilladelse fra leasinggiveren og kopien af ​​den aktuelle lejekontrakt. I tilfælde af opsigelse af hovedkontrakten kan underlejer ikke kræve nogen rettigheder over for leasinggiver eller nogen besættelsestitel.

2. 
   

   
   Få en midlertidig begrænsningsordre. Hvis din værelseskammerat har truet eller fysisk misbrugt dig, har du muligheden for at få en midlertidig begrænsning fra retten, der udsteder en udsættelsesordre. Dette påbud kræver, at din værelseskammerat straks forlader lejligheden.

3. 
   

   
   Underret din værelseskammerat gennem et brev. Lav flere kopier af brevet, som du kan lægge forskellige steder (f.eks. I hans postkasse, på hans dør, på køleskabet) for at sikre, at han finder det og læser det. Angiv grunde til, at du vil have ham til at flytte, og gør det klart, at du ikke ønsker at diskutere emnet. Brug professionelt og direkte sprog, så han forstår, at der ikke er nogen mulighed for at forhandle.
   • Det kan være nyttigt at afsløre din viden om juridiske rettigheder, så din værelseskammerat forstår, at du ikke er bange for at tage retssager straks, hvis du er nødt til at komme dertil.
   • Angiv den specifikke type juridiske handlinger, du vil tage, hvis han nægter at forlade eller modsætter dig.
   • Hvis du foretrækker at bruge en officiel udsættelsesformular, kan du besøge denne side for at downloade den. Selv hvis du ikke har magten til at udsætte din værelseskammerat, kan denne model af rådgivning vise sig at være et springbræt, som du kan bruge til at have de rigtige terminologier under skrivelsen af ​​brevet.

4. 
   

   
   Sørg for et sikkert husly. Den vanskeligste del af behandlingen af ​​en farlig værelseskammerat er, at de ting, du vil ske, hurtigt tager længere tid. Det sikreste alternativ ville være at ikke længere bo i det fælles hjem fra det øjeblik, du sender et varsel, indtil din værelseskammerat flytter ud. Selvom denne ekstra forholdsregel ikke er mulig, kan du prøve at planlægge mindst to forskellige steder, hvor du kan bo, hvis du føler dig utilpas i huset.
   • Prøv at bede om hjælp fra betroede venner, familiemedlemmer eller kolleger. I tilfælde af at det viser sig vanskeligt at bo hos andre, skal du kontakte SOS Kvinder og forklare din situation.

5. 
   

   
   Lås din dør. I tilfælde af at din værelseskammerat bliver rasende og hævnig, skal du sørge for, at du og dine værdigenstande er sikre ved at låse din soveværelsesdør. Hvis du er bekymret for, at dit værelseskammerat kommer tilbage til hævn efter flytningen, kan det være en god idé at tage ekstra forholdsregler, som f.eks. Installation af forstærkede sikkerhedssystemer eller låse eller udskiftning af trærammer med metal.
   • Hvis du stadig tror, ​​at der er en risiko for, at han stjæler fra dig, skal du bede en ven om, at din værelseskammerat ikke ved, hvordan man skal passe på dine værdigenstande.

6. 
   

   
   Forbered dig på at flytte. Hvis du frygter, at retfærdighed ikke hjælper dig med at møde din værelseskammerat, ville en god beslutning være at begrænse skaden ved at flytte. Pakk dine poser diskret og planlæg en dag, hvor du bevæger dig hurtigt og effektivt, mens du sørger for, at din værelseskammerat er væk.
   • Sørg for at søge hjælp fra venner eller professionelle bevægere, så du kan bevæge dig hurtigt i nærværelse af andre (så længe du og din værelseskammerat kæmper).

7. 
   

   
   Pas på dig selv. Hjemmeproblemer er især udmattende, da du lever det regelmæssigt. I løbet af denne stressende tid skal du sørge for, at du får så meget du kan fra dine sædvanlige rutiner. Hvis det er muligt, skal du sove normalt og opretholde en afbalanceret diæt. Sørg for at omringe dig med venner og familie, der kan hjælpe dig og hjælpe dig med at klare.